Programa Préstecs Emancipació

Arquia Banca és un dels bancs que s'han adherit al programa Préstecs Emancipació que impulsa la Generalitat de Catalunya per ajudar els joves a pagar l'entrada del seu primer habitatge. Una nova línia de finançament la presentació de la qual va fer ahir la consellera d'Economia i Finances, Alícia Romero; i la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, a la qual va assistir el director general d'Arquia Banca, Xavier Ventura.

A partir del pròxim 30 de juny començarà a estar disponible al web de l'ICF la nova línia de Préstecs Emancipació que finançarà l'entrada del primer habitatge als joves de fins a 35 anys. Els préstecs cobriran fins al 20% del valor de l'immoble (amb un límit de 50.000 €), mentre que el 80% restant l'aportaran les diferents entitats bancàries adherides al programa.

D'aquesta manera, els joves que poden pagar una hipoteca però que encara no tenen prou diners per fer-se càrrec de l'entrada, podran adquirir un immoble. Els joves no pagaran interessos i no hauran de tornar el préstec fins que acabin d'amortitzar la hipoteca, amb un termini màxim de carència de 30 anys. Un cop pagada la hipoteca, tindran cinc anys per tornar el Préstec Emancipació.

Tal com explica Xavier Ventura, director general d'Arquia Banca: "Volem donar suport als joves i contribuir a fer l'habitatge més accessible, una de les grans problemàtiques que afecta els joves, per això ens hem sumat a aquest programa que impulsa la Generalitat. És un pas molt important per promoure el progrés social."

Els habitatges finançats mitjançant aquesta fórmula passaran a ser protegits (HPO) amb caràcter permanent. Això permet assolir un doble objectiu: facilitar als joves l'adquisició del primer habitatge i fer créixer el parc d'HPO a Catalunya. Si algun dia es vol vendre l'habitatge, el preu estarà limitat a l'import pel qual es va comprar, i s'hi haurà de sumar la inflació i el cost de determinades reformes, per garantir que la persona recuperi la inversió i que alhora l'habitatge continuï sent assequible.

500 milions en 5 anys

El Govern destinarà 500 milions d'euros en cinc anys (2025-2029) per finançar la línia, a raó de 100 M€ per any. Aquests recursos els aportarà la Generalitat a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), mentre que l'Institut Català de Finances (ICF) serà l'encarregat de gestionar els préstecs. En aquest sentit, l'ICF ha signat un conveni amb les vuit entitats financeres adherides al programa perquè financin l'import restant de l'habitatge.
Les sol·licituds dels préstecs es podran fer a partir del 30 de juny al web de l'ICF. Si l'ICF les aprova, els joves hauran de contactar amb una de les entitats adherides al conveni per demanar la hipoteca, que tindrà un termini màxim d'amortització de 30 anys i les condicions acordades entre l'entitat i el client.

Requisits per accedir a la línia

Els sol·licitants dels Préstecs Emancipació han d'estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (inclosos). L'habitatge ha de ser la primera adquisició del sol·licitant i s'ha de convertir en residència habitual.
Els ingressos bruts anuals de les persones que viuran a l'habitatge no poden superar l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple, si es tracta d'un únic comprador, no es poden superar els 80.963,31 € anuals i, en cas de ser-ne dos, els 83.467,33 €.