| Tipus d'interès sense bonificació (1): | Tipus d'interès amb la màxima bonificació (1): | |
| Des de | Des de | |
2,50% TIN2,90% TAE(2) |
1,75% TIN2,56% TAE(2) |
|
| A 10 anys | A 10 anys |
Per finançar fins al 80% del valor més baix entre el de compravenda o taxació de l'habitatge
Condicions:
Tipus i terminis:
|
|
|
Finançament fins al 60% del valor més baix entre el de compravenda o taxació | Finançament fins al 80% del valor més baix entre el de compravenda o taxació | ||
| Hipoteca | Termini | TIN (1) | TAE (2) | TIN (1) | TAE (2) |
| Fixa 10 | 10 anys | 1,75% | 2,56% | 1,75% | 2,56% |
| Fixa 15 | 15 anys | 1,85% | 2,59% | 1,95% | 2,69% |
| Fixa 20 | 20 anys | 1,95% | 2,65% | 2,10% | 2,80% |
| Fixa 25 | 25 anys | 2,05% | 2,71% | 2,20% | 2,86% |
| Fixa 30 | 30 anys | 2,15% | 2,79% | 2,30% | 2,94% |
(1) Tipus d'interès calculats amb la bonificació màxima aplicable de 0,75 punts percentuals. Els productes de contractació opcional que ofereixen bonificació són:
Per sol·licitar la hipoteca, cal tenir un compte corrent a Arquia Banca.
(2) Per al càlcul de la TAE s'ha tingut en compte una operació de préstec hipotecari de 150.000 euros a 10 anys (per a la hipoteca Fixa 10, amb un total de 120 quotes), a 15 anys (per a la hipoteca Fixa 15, amb un total de 180 quotes), a 20 anys (per a la hipoteca Fixa 20, amb un total de 240 quotes), a 25 anys (per a la hipoteca Fixa 25, amb un total de 300 quotes) i a 30 anys (per a la hipoteca Fixa 30, amb un total de 360 quotes) per a un titular de 31 anys a la comunitat de Madrid. La TAE variarà en funció de l'import i del termini d'amortització sol·licitat.
En els quadres següents s'exemplifiquen les variacions de la TAE en funció de les bonificacions aplicades en cada cas.
| Finançament fins al 60% del valor més baix entre el de compravenda o taxació | Finançament fins al 80% del valor més baix entre el de compravenda o taxació | ||||||||
| Hipoteca | Termini | TIN | Quota mensual | TAE (*) | Import total degut | TIN | Quota mensual | TAE (*) | Import total degut |
| Fixa 10 | 10 anys | 1,75% | 1.363,47 € | 2,56% | 169.687,50 € | 1,75% | 1.363,47 € | 2,56% | 169.687,50 € |
| Fixa 15 | 15 anys | 1,85% | 954,94 € | 2,59% | 180.470,85 € | 1,95% | 961,81 € | 2,69% | 181.707,45 € |
| Fixa 20 | 20 anys | 1,95% | 755,28 € | 2,65% | 192.359,40 € | 2,10% | 765,95 € | 2,80% | 194.920,20 € |
| Fixa 25 | 25 anys | 2,05% | 639,44 € | 2,71% | 205.434,75 € | 2,20% | 650,49 € | 2,86% | 208.749,75 € |
| Fixa 30 | 30 anys | 2,15% | 565,75 € | 2,79% | 219.783,30 € | 2,30% | 577,20 € | 2,94% | 223.905,30 € |
| Finançament fins al 60% del valor més baix entre el de compravenda o taxació | Finançament fins al 80% del valor més baix entre el de compravenda o taxació | ||||||||
| Hipoteca | Termini | TIN | Quota mensual | TAE (*) | Import total degut | TIN | Quota mensual | TAE (*) | Import total degut |
| Fixa 10 | 10 anys | 2,50% | 1.414,05 € | 2,90% | 172.486,00 € | 2,50% | 1.414,05 € | 2,90% | 172.486,00 € |
| Fixa 15 | 15 anys | 2,60% | 1.007,26 € | 2,95% | 184.981,80 € | 2,70% | 1.014,37 € | 3,05% | 186.261,60 € |
| Fixa 20 | 20 anys | 2,70% | 809,55 € | 3,02% | 198.842,00 € | 2,85% | 820,68 € | 3,17% | 201.513,20 € |
| Fixa 25 | 25 anys | 2,80% | 695,81 € | 3,10% | 214.168,00 € | 2,95% | 707,42 € | 3,25% | 217.651,00 € |
| Fixa 30 | 30 anys | 2,90% | 624,34 € | 3,18% | 231.062,40 € | 3,05% | 636,46 € | 3,34% | 235.425,60 € |
(*) Despeses incloses en el càlcul de la TAE:
Sistema d'amortització i fórmula de càlcul d'amortització de principal i d'interessos
El principal i els interessos del préstec es reemborsaran mitjançant el pagament de les quotes constants, que inclouran capital i interessos.
S'aplica el sistema d'amortització francès, i per al càlcul s'utilitzen les fórmules següents:
Quota mensual = (C*i/m)/(1-(1+i/m)^(-m*n))
En què C és el capital prestat o, si escau, pendent d'amortitzar, i és el tipus d'interès nominal anual aplicable (en tant per u), m és el nombre de quotes anuals i n és el nombre d'anys de termini de devolució del préstec.
Interessos = (C*i*T)/36.000
En què C és el capital prestat pendent, i és el tipus d'interès nominal anual aplicable (en tant per cent), i T és el nombre de dies en període de liquidació (sempre 30).
Exemple: per a un préstec de 150.000 € a 25 anys, amb el tipus d'interès nominal anual del primer any (1,95% TIN) i tornant-lo mensualment (12 quotes):
- Quota mensual = (150.000*0,0195/12)/(1-(1+0,0195/12)^(-12*25)) = 632,14 euros
- Interessos = (150.000*1,95*30)/36.000 = 243,75 euros
Càlcul de la part corresponent a amortització: la quota menys els interessos.
Informació addicional:
Finançament subjecte a prèvia aprovació per Arquia Banca. Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d'ús residencial destinat a finançar la compra d'habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores. Condicions de tipus d'interès subjectes a anàlisi de risc per part d’Arquia Banca. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l'anàlisi de risc. De conformitat amb l'article 1911 del Codi Civil que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d'impagament, i en tots els supòsits de venciment anticipat, el deutor, i, si escau, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs, podent arribar a perdre el/s seu/s habitatge/es i/o qualsevol altres béns de la seva propietat..
Informació addicional sobre les assegurances associades a la hipoteca:
Assegurança de Vida és una assegurança de CA Life Insurance Experts, Companyia d'Assegurances i Reassegurances, SA Unipersonal, entitat asseguradora subjecta a la supervisió de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions, amb clau administrativa C0797. Assegurança de Llar és una assegurança de Mapfre Espanya Companyia d'Assegurances i Reassegurances, SA, entitat asseguradora subjecta a la supervisió de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions, amb clau administrativa C0058.
Assegurança de Protecció de Pagaments és una assegurança de Plus Ultra Assegurances Generals i Vida SA d'Assegurances i Reassegurances societat unipersonal, entitat asseguradora subjecta a la supervisió de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions, amb clau administrativa C0517.
Assegurances intervingudes per Arquia Banca Mediació Operador de Banca d'Assegurances Vinculat, S.A. (C.I.F. A-59.697.573) i domicili social a Madrid, C/ Barquillo, Nº 6, (C.P. 28004). Inscrit en el registre administratiu especial de mediadors d'assegurances de la Direcció General d'Assegurances i Fons de Pensions amb la clau OV0080. Concertada Assegurança de Responsabilitat Civil i Acreditada Capacitat Financera segons legislació vigent. Societat inscrita al Registre Mercantil de Madrid al Tom 36.954, foli 71, secció 8a, full M-660.793. Pot consultar les entitats asseguradores amb les que Arquia Banca Mediació ha celebrat un contracte d'agència d'assegurances al web www.arquia.com/ca-es/nosotros/arquia-banca-mediacion/
Vols més informació sobre la nostra hipoteca fixa? Deixa'ns les teves dades i et donarem resposta al més aviat possible.
