Hipoteca Jove Catalunya: Préstec ICF Habitatge Emancipació
Finança la compra del teu primer habitatge fins al 100%1 amb Arquia i el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF
Introdueix les teves dades i ens posarem en contacte amb tu.
Una ajuda per finançar l'entrada del teu primer habitatge
Aquesta solució està pensada per facilitar l'accés al primer habitatge i ajudar-te a cobrir una de les parts més difícils de la compra: l'entrada. Amb el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF, pots finançar fins al 20% de l'import de compravenda amb un límit de 50.000 €2, i completar la resta amb una hipoteca en una entitat adherida com Arquia Banca.
Com funciona aquest finançament
Mitjançant aquest préstec, la compra del teu primer habitatge pot finançar-se en dues parts: una part a través del Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF i una altra mitjançant la hipoteca amb Arquia Banca.
Pensat per oferir-te protecció i
tranquil·litat en el moment de la teva jubilació
A Arquia sabem que, quan treballes com a autònom o per compte propi, planificar el teu futur depèn en gran part de tu. Per això, el pla de pensions Arquia Profesionales PPES t'ajuda a construir un estalvi per a la jubilació amb flexibilitat, avantatges fiscals i aportacions adaptades al teu ritme. Una manera senzilla de preparar-te per al dia de demà, amb el suport d'especialistes que t'acompanyen en cada decisió.
Pots sol·licitar aquesta ajuda si...
L'ajuda està adreçada a persones joves empadronades a Catalunya que volen comprar el seu primer habitatge.
Els ingressos bruts anuals conjunts de les persones que conviuran a l'habitatge no poden superar els límits fixats.
Descobreix els avantatges del Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF
Una vegada pagada la hipoteca amb el banc, disposaràs de 5 anys per tornar el préstec en quotes mensuals, amb un interès del 0% (0% TAE)2.
El préstec pot incloure un pàrquing o traster si compleixen les condicions establertes pel programa.
El préstec permet cobrir aquest 20%2 de l'import de compravenda que habitualment no s'inclou en la hipoteca.
Com sol·licitar aquest finançament amb Arquia
Sol·licita el préstec a l'ICF.
El primer pas és registrar-te i presentar la sol·licitud del Préstec Habitatge Emancipació directament a través de la banca digital de l'ICF.
Espera l'aprovació de l'ICF.
L'ICF revisarà tota la documentació aportada i et confirmarà si compleixes els requisits per acollir-te al Préstec Habitatge Emancipació.
Contacta amb Arquia per estudiar la teva hipoteca.
Un cop l'ICF aprovi la teva sol·licitud, posa't en contacte amb Arquia per sol·licitar la teva hipoteca. Recorda que no podem iniciar el procés fins que tinguis el certificat d'aprovació de l'ICF.
Signa l'operació i comença una nova etapa.
Quan la hipoteca estigui aprovada i s'hagin completat els tràmits necessaris, podràs avançar en la compra del teu primer habitatge amb acompanyament especialitzat.
A Arquia, estem al teu costat en cada pas
Comprar el teu primer habitatge és una decisió important. Per això, a Arquia t'oferim acompanyament proper per ajudar-te a resoldre els teus dubtes i valorar la hipoteca que millor encaixi amb la teva situació. Amb nosaltres tindràs el suport d'una entitat adherida al programa de l'ICF i un equip especialitzat que et pot acompanyar en cada fase.
-
T'ajudem a entendre com funciona el préstec.
-
Estudiem amb tu la hipoteca per completar la compra.
-
T'acompanyem durant el procés de sol·licitud i contractació.
-
Resolem els teus dubtes amb un tracte clar, proper i professional.
Condicions del Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF
-
Pots sol·licitar el préstec si ets major d'edat i tens fins a 40 anys.
-
Hauràs de residir legalment a Espanya, estar empadronat en un municipi de Catalunya i no ser titular d'un altre habitatge a Catalunya, llevat que n'hagis perdut l'ús per causes no imputables.
-
Els ingressos bruts anuals conjunts de tots els membres de la unitat de convivència futura hauran de ser inferiors a 6,5 vegades l'IRSC. Per exemple, una persona fins a 83.392,53 € anuals, dues persones fins a 85.971,60 € anuals.
-
Hauràs d'estar al corrent de pagament amb l'administració pública i amb l'Institut Català de Finances (ICF).
-
El préstec pot finançar fins al 20% de l'import de compravenda, amb un màxim de 50.000 €.
-
El préstec no té interessos ni comissions.
-
No hauràs de tornar-lo fins que la hipoteca amb el banc estigui pagada, ja que té 30 anys de carència.
-
Una vegada finalitzada la hipoteca, disposaràs de 5 anys per tornar la totalitat del préstec en quotes mensuals.
-
L'habitatge que adquireixis haurà de ser la teva residència habitual i permanent i estar situat a Catalunya.
-
En el moment de formalitzar la compra, l'habitatge haurà de tenir cèdula d'habitabilitat vigent.
-
L'habitatge no haurà d'estar en projecte ni en construcció, ni podrà estar qualificat com a habitatge de protecció oficial (HPO).
-
El préstec també pot cobrir la compra d'un pàrquing o traster si formen part de la mateixa finca registral que l'habitatge o si són al mateix edifici i es vinculen amb l'habitatge al Registre de la Propietat en el moment de la signatura.
-
En habitatges d'obra nova, es permet formalitzar el préstec encara que en el moment de la signatura l'habitatge no disposi de referència cadastral definitiva, sempre que es tinguin les dades registrals necessàries.
-
En acollir-te al Préstec Emancipació, l'habitatge passarà a qualificar-se com a habitatge de protecció oficial de forma permanent. S'inscriurà al Registre de la Propietat i estarà subjecte a limitacions: preu màxim de revenda, obligació d'ús com a residència habitual i drets de tanteig i retracte per part de la Generalitat.
Preguntes freqüents sobre el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF
Què és el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF?
És un préstec de l'Institut Català de Finances que ajuda a finançar l'entrada del primer habitatge. Permet cobrir fins al 20% de l'import de compravenda, amb un límit de 50.000 €, sense interessos ni comissions.
Qui pot sol·licitar el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF?
El poden sol·licitar persones d'entre 18 i 40 anys, empadronades a Catalunya, que vulguin comprar el seu primer habitatge en propietat i convertir-lo en la seva residència habitual i permanent.
Arquia Banca ofereix aquest préstec directament?
No. El Préstec Emancipació només es pot sol·licitar a través de l'ICF. Si l'ICF aprova la teva sol·licitud, podràs contactar amb una entitat adherida com Arquia Banca per estudiar la hipoteca que finançarà la resta de la compra.
Quants diners puc finançar amb el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF?
El préstec pot finançar fins al 20% de l'import de compravenda de l'habitatge, amb un màxim de 50.000 €.
Quan he de tornar el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF?
El Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF té 30 anys de carència, per la qual cosa no hauràs de tornar-lo fins que hagis acabat de pagar la hipoteca amb el banc. Després, disposaràs de 5 anys per tornar-lo en quotes mensuals, amb un interès del 0%.
Puc incloure un pàrquing o traster?
Sí. El préstec pot cobrir la compra d'un pàrquing o traster si formen part de la mateixa finca registral que l'habitatge o si són al mateix edifici i es vinculen amb l'habitatge al Registre de la Propietat en el moment de la signatura.
Puc sol·licitar-lo per a un habitatge d'obra nova?
Sí. El programa permet formalitzar el préstec per comprar un habitatge d'obra nova encara que encara no disposi de referència cadastral definitiva en el moment de la signatura, sempre que es disposi de les dades registrals necessàries.
Què passa amb l'habitatge si m'acullo a aquest préstec?
En acollir-te al Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF, l'habitatge passa a qualificar-se com a habitatge de protecció oficial de preu limitat de forma permanent. Això implica que quedarà inscrit al Registre de la Propietat i estarà subjecte a limitacions, com el preu màxim de revenda, l'obligació d'ús com a residència habitual i els drets de tanteig i retracte per part de la Generalitat.
Informació d'interès
1 Finançament subjecte a estudi i aprovació de l'ICF i d'Arquia Banca. El finançament de fins al 100% resulta de combinar el Préstec Habitatge Emancipació de l'ICF, que pot cobrir fins al 20% del valor de compra o taxació de l'habitatge, amb un màxim de 50.000 €2, i la hipoteca d'Arquia Banca, que pot finançar fins al 80% del valor de compra o taxació.
2 Condicions legals del préstec hipotecari ICF Habitatge Emancipació (segons informació publicada per l'ICF que pots consultar més detalladament al seu web).
Condicions del préstec subjectes a aprovació prèvia. (i) Import màxim: 50.000 €; (ii) Termini màxim: 35 anys amb fins a 30 anys de carència, durant els quals no es fan pagaments ni s'acumulen interessos; (iii) Tipus d'interès: 0% TIN; (iv) Comissions: 0 €; (v) TAE: 0%
Exemple representatiu: per a un préstec de 50.000 € a tornar en 5 anys després de 30 anys de carència, el cost total serà de 0 €, amb una quota mensual de 833,33 € durant 59 mesos, última quota de 833,53 €. Total degut: 50.000 €. TAE: 0%.
La fórmula matemàtica convinguda per a la determinació de l'import de cadascuna de les quotes d'amortització és la següent:
Quota = capital inicial / 60 mensualitats