Hipoteca variable Finanfarma

1 Los productos de contratación opcional que ofrecen bonificación sobre el tipo de interés son: • Seguro de vida, bonificación de 0.50 puntos porcentuales por la contratación bajo mediación de Arquia Banca Mediación Operador de Banca Seguros Vinculado, S.A, de dicho seguro con cobertura de la totalidad del importe del préstamo. • Seguro Multiriesgo, bonificación de 0.25 puntos porcentuales por la contratación bajo mediación de Arquia Banca Mediación Operador de Banca Seguros Vinculado, S.A, del seguro correspondiente con la cobertura del continente por un importe igual al valor de tasación del inmueble (excluido el valor del suelo) y de contenido por un importe mínimo de 20.000 euros. • TPV Comercio Farmacias, bonificación de 0.25 puntos porcentuales por la contratación de dicho TPV. • Fondos de inversión Arquia, bonificación de 0.50 puntos porcentuales por el mantenimiento de un saldo acreedor medio en cuentas de fondos Arquia igual o superior a 30.000 euros. • La bonificación máxima acumulable y aplicable será de 0,75 puntos porcentuales. • Todas las bonificaciones serán objeto de revisión anual. Para solicitar la hipoteca es necesario disponer de una cuenta corriente en Arquia Banca.

 

2 Las TAEs Variables se han calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, las TAEs Variables variarán con las revisiones del tipo de interés. Asimismo, las TAEs Variables variarán en función del importe y del plazo de amortización solicitado. Se utiliza el sistema de amortización francés. Para el cálculo de las TAEs Variables, así como de los importes totales adeudados, se ha tenido en cuenta una operación de préstamo hipotecario de 1.000.000 euros a 20 años (240 cuotas) para un titular farmacéutico de 40 años en la Comunidad de Cataluña y se han considerado los siguientes supuestos:
Ejemplo representativo cumpliendo condiciones con la bonificación máxima aplicable: TAE Variable: 5,52% *. Si cumples las condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 12 primeros meses serían al 2,95% TIN: cuota mensual 5.520,98€. Una vez pasado el periodo fijo, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Mayo de 2024 (3,703%) +1,50% TIN. Habría 227 cuotas mensuales de 6.656,58€ y una última cuota mensual de 6.656,46€, siendo el importe de los intereses 583.951,88€, el coste total del préstamo 632.621,68€ y el importe total adeudado 1.632.621,68€. (*) Gastos incluidos en el cálculo de la TAE Variable: • Comisión de apertura (1,00%): 10.000,00 euros • Coste de tasación: 0 euros • Gastos de notaría: 3.450 euros • Registro: 1.958,60 euros • Gastos de gestión: 411,40 euros • Impuestos: 0 • Seguro de Vida: 1.044,29 euros (prima anual y durante toda la vida del préstamo) calculado por importe de 1.000.000 euros para una mujer de 40 años con coberturas de fallecimiento e incapacidad absoluta. • Seguro Multiriesgo: 598,20 euros (prima anual y durante toda la vida del préstamo) calculado para un seguro correspondiente con la cobertura del continente por un importe de 96.000 euros y de contenido por un importe de 42.000 euros.
Ejemplo representativo sin cumplir las condiciones para la bonificación: TAE Variable: 6,04% *. Si no cumples las condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 12 primeros meses serían al 3,70% TIN: cuota mensual 5.902,89€. Una vez pasado el periodo fijo, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Mayo de 2024 (3,703%) +2,25% TIN. Habría 227 cuotas mensuales de 7.081,68€ y una última cuota mensual de 7.081,70€, siendo el importe de los intereses 685.457,74€, el coste total del préstamo 701.277,74€ y el importe total adeudado 1.701.277,74€. (*) Gastos incluidos en el cálculo de la TAE Variable: • Comisión de apertura (1,00%): 10.000,00 euros • Coste de tasación: 0 euros • Gastos de notaría: 3.450 euros • Registro: 1.958,60 euros • Gastos de gestión: 411,40 euros • Impuestos: 0 Información adicional: Financiación sujeta a previa aprobación por Arquia Banca. Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Arquia Banca. Estas condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo. De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil que consagra el principio de responsabilidad universal, en caso de impago, y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, el deudor, y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos sus bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes de su propiedad.

Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca: Seguro de Vida es un seguro de CA Life Insurance Experts, Compañía de Seguros y Reaseguros, SA Unipersonal, entidad aseguradora sujeta a la supervisión de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, con clave administrativa C0797. Seguro Multiriesgo es un seguro de Mapfre España Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A., entidad aseguradora sujeta a la supervisión de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, con clave administrativa C0058. Seguros mediados por Arquia Banca Mediación Operador de Banca de Seguros Vinculado, S.A. (C.I.F. A-59697573) y domicilio social en Madrid, C/ Barquillo, Nº 6, (C.P. 28004). Inscrito en el registro administrativo especial de mediadores de seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave OV0080. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil y Acreditada Capacidad Financiera según legislación vigente. Sociedad inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 36954, folio 71, sección 8ª, hoja M-660793. Puede consultar las entidades aseguradoras con las que Arquia Banca Mediación ha celebrado un contrato de agencia de seguros en la web www.arquia.com/es-es/nosotros/arquia-banca-mediacion/