Conveni per a la rehabilitació energètica d'habitatges

Els departaments d'Economia i Hisenda i Drets Socials, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, l'Institut Català de Finances (ICF), Avalis i deu entitats del sector financer entre les quals es troba Arquia Banca, han formalitzat un conveni per facilitar el finançament de la rehabilitació energètica d'habitatges en el marc dels fons Next Generation EU.

Es tracta d'una nova línia de préstecs les ajudes de la qual, dotades amb un pressupost de 480 milions d'euros, beneficiaran uns 60.000 habitatges a tot Catalunya. La inversió induïda que es preveu que poden mobilitzar puja fins als 722 milions d'euros, sempre que s'aconsegueixin els objectius marcats per aquests Fons.

Les entitats financeres i l'Institut Català de Finances (ICF) posaran en marxa una línia de préstecs principalment per a comunitats de propietaris, però també per a particulars i agents rehabilitadors que realitzin inversions que comportin una millora de l'eficiència energètica i de la sostenibilitat dels immobles, d'acord amb els criteris marcats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya en la “Línia d'Ajuts a la Rehabilitació Energètica Residencial”. L'objectiu és avançar la inversió total necessària per fer les obres, inclòs l'import de l'ajuda que es cobrirà amb recursos procedents dels fons europeus.

Per poder rebre les subvencions previstes, s'haurà de certificar que les obres de rehabilitació aconsegueixen, entre d'altres i en funció de la zona climàtica, reducció del consum d'energia primària no renovable (EPNR), disminució de la demanda en aire condicionat o bé l'eliminació total de l'amiant. L'import de la subvenció variarà en funció de la reducció del consum energètic que s'obtingui un cop feta la rehabilitació. La justificació de la inversió per al cobrament de les ajudes s'haurà d'executar abans del mes de juny de 2026.

Segons el conveni, els préstecs concedits, que s'ajustaran en funció del tipus de destinatari, serviran per finançar els projectes que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya consideri elegibles i podran cobrir fins al 100% de la inversió realitzada (inclòs l'IVA). Aquesta quantitat inclourà la subvenció concedida per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, la qual es destinarà a l'amortització anticipada del préstec que s'aplicarà íntegrament a rebaixar la quota a pagar, sense alterar el termini del préstec formalitzat.

En el cas de les comunitats de propietaris, per exemple, els préstecs tindran un tipus fix que no superarà el 5,25% anual a un termini de 10 anys d'amortització. Aquest termini es podrà ampliar en funció de les garanties fins a arribar als 15 anys.

Per als particulars, el tipus d'interès serà d'un màxim del 4% fins a 7 anys, termini que també es pot ampliar arribant als 15 anys en funció de les garanties.

Finalment, en el cas dels agents rehabilitadors, el finançament serà a un tipus màxim del 5% per a un període de 10 anys. Aquests destinataris també podran comptar amb un aval d'Avalis que els permetrà allargar el préstec fins a 15 anys i obtenir una rebaixa en el tipus d'interès de l'1,50% si la societat de garantia recíproca garanteix el préstec per un màxim de 12 anys.

A la signatura del conveni han assistit: el conseller d’Economia i Hisenda, Jaume Giró; la consellera de Drets Socials, Violant Cervera; el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Jaume Fornt; el conseller delegat de l’Institut Català de Finances (ICF), Jordi Òliva; el conseller delegat d’Avalis de Catalunya SGR, Josep Lores; el director general adjunt d'ARQUIA BANCA, Jordi Nadal; el subdirector general i director d'Organització Catalunya de Bankinter, Eduard Gallard; el director territorial Catalunya de BBVA, José Ballester; el director territorial Catalunya de Banc Sabadell, Enric Rovira; el responsable d'Institucions Catalunya de Banco Santander, David Baños; el director comercial de Banca d'Empreses de Caixa Bank, Xavier Garcia; el director general de Caixa d’Enginyers, Joan Cavallé; el director regional de Deutsche Bank Catalunya, Javier David Boix; el gerent territorial d'Institucions i Negoci Hipotecari d'Ibercaja, José Maria Santos; el director del Canal de Reformes i Rehabilitació de l'entitat UCI, Javier Torremocha.